Bakketoften 20

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.004 kr/m².5.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.392.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	205 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	221 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	225 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	106 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	185 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	138 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	316 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	189 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	229 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	591 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu