Bakkesvinget 15

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.502 kr/m².4.536.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.277.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	137 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	286 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	321 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	217 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	614 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	664 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	76 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	325 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	333 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	737 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu