Bakkestien 4, Sahl

Villa · 104 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².905.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.332.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,47 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 248.464 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel248.464 kr.
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	543 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	168 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	3,3 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	92 m	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,6 km	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	3,4 km	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	3,8 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	3,5 km	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	3,8 km	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	3,8 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu