Bakkendrupvej 11B, Bakkendrup

Villa · 72 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 89.350 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 89350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².793.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.463.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	526 m	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	1,9 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	1,6 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,5 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	1,3 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	1,6 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	3,1 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	1,5 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	2,2 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	1,7 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu