Bakkenborgvej 18, 1. tv, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1151 m²
Bebygget areal: 429 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.639 kr/m².2.273.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkenborgvej 12, 2. th 4230 Skælskør	89 m²	44 m	23-10-2023	930.000 kr.	10.449 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	13 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	32 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	305 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	218 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	218 m	03-10-2023	840.000 kr.	9.231 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	254 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	859 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	239 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	98 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu