Bakken 73

Villa · 197 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 13.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.391.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	95 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	80 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	144 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	21 m	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	95 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	505 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	162 m	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	696 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	187 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Højgade 13 7441 Bording	178 m²	616 m	10-10-2023	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu