Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 60

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.048.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden aug. 2001
302k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001890.000 kr.I dag · vores estimat1.048.361 kr.Markedet · 1992509.118 kr.Markedet · 1993396.546 kr.Markedet · 1994377.148 kr.Markedet · 19953.643.962 kr.Markedet · 1996459.722 kr.Markedet · 1997583.212 kr.Markedet · 1998536.042 kr.Markedet · 1999686.350 kr.Markedet · 2000708.822 kr.Markedet · 2001825.422 kr.Markedet · 2002810.476 kr.Markedet · 2003703.946 kr.Markedet · 20041.180.098 kr.Markedet · 20051.117.452 kr.Markedet · 20061.455.698 kr.Markedet · 20071.337.614 kr.Markedet · 20081.224.830 kr.Markedet · 20091.236.702 kr.Markedet · 2010479.756 kr.Markedet · 2011796.802 kr.Markedet · 2012816.730 kr.Markedet · 2013566.676 kr.Markedet · 2014541.236 kr.Markedet · 2015666.634 kr.Markedet · 2016609.712 kr.Markedet · 20171.085.546 kr.Markedet · 20181.158.262 kr.Markedet · 20191.025.762 kr.Markedet · 2020757.052 kr.Markedet · 20211.182.006 kr.Markedet · 20221.176.918 kr.Markedet · 2023877.892 kr.Markedet · 20241.523.750 kr.Markedet · 20251.203.418 kr.Markedet · 2026964.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²129 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²171 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²171 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²208 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²171 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²62 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²64 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²221 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²129 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²127 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden