Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 42

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.087.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden nov. 1994
307k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1994565.000 kr.I dag · vores estimat1.087.089 kr.Markedet · 1992518.724 kr.Markedet · 1993404.028 kr.Markedet · 1994384.264 kr.Markedet · 19953.712.716 kr.Markedet · 1996468.396 kr.Markedet · 1997594.216 kr.Markedet · 1998546.156 kr.Markedet · 1999699.300 kr.Markedet · 2000722.196 kr.Markedet · 2001840.996 kr.Markedet · 2002825.768 kr.Markedet · 2003717.228 kr.Markedet · 20041.202.364 kr.Markedet · 20051.138.536 kr.Markedet · 20061.483.164 kr.Markedet · 20071.362.852 kr.Markedet · 20081.247.940 kr.Markedet · 20091.260.036 kr.Markedet · 2010488.808 kr.Markedet · 2011811.836 kr.Markedet · 2012832.140 kr.Markedet · 2013577.368 kr.Markedet · 2014551.448 kr.Markedet · 2015679.212 kr.Markedet · 2016621.216 kr.Markedet · 20171.106.028 kr.Markedet · 20181.180.116 kr.Markedet · 20191.045.116 kr.Markedet · 2020771.336 kr.Markedet · 20211.204.308 kr.Markedet · 20221.199.124 kr.Markedet · 2023894.456 kr.Markedet · 20241.552.500 kr.Markedet · 20251.226.124 kr.Markedet · 2026982.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²196 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²208 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²232 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²214 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²170 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²57 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²119 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²215 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²302 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²140 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden