Bakken 41

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².3.853.000 kr.
2Vores vurdering4.305.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,09 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	500 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	265 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	590 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	573 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	624 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	581 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	442 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	625 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	692 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	763 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu