Bakken 32

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.288 kr/m².3.781.000 kr.
2Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.224.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009845.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	210 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	492 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	642 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	577 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	667 m	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	541 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	424 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	619 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	638 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	813 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu