Bakken 25

Rækkehus · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 302 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.442 kr/m².4.788.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.400.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	152 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	180 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	182 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	201 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	232 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	236 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	272 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Daugløkke Ege 34 3050 Humlebæk	135 m²	268 m	18-11-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	205 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	226 m	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu