Bakken 202, 7441 Bording — Villa · 157 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 13.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering1.957.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	118 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	123 m	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	55 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	144 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	155 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	279 m	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	516 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	323 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	800 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	578 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu