Bakkelygade 21

Villa · 133 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.579 kr/m².3.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.815.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,65 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.424.498 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.424.498 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	74 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	70 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	50 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	108 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	190 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	112 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	356 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	207 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	39 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	183 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu