Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bakkekrogen 16

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.841.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 8.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.475.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden jun. 2025
450k812k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.475.984 kr.Markedet · 1992619.989 kr.Markedet · 1993636.379 kr.Markedet · 1994722.203 kr.Markedet · 1995627.141 kr.Markedet · 1996716.988 kr.Markedet · 1997705.366 kr.Markedet · 1998791.935 kr.Markedet · 1999925.588 kr.Markedet · 2000658.878 kr.Markedet · 2001727.567 kr.Markedet · 2002881.633 kr.Markedet · 2003920.969 kr.Markedet · 20041.010.518 kr.Markedet · 2005980.420 kr.Markedet · 20061.186.785 kr.Markedet · 20071.051.493 kr.Markedet · 20081.627.825 kr.Markedet · 20091.176.355 kr.Markedet · 20101.396.279 kr.Markedet · 20111.308.667 kr.Markedet · 20121.287.658 kr.Markedet · 20131.325.802 kr.Markedet · 20141.198.109 kr.Markedet · 20151.189.169 kr.Markedet · 20161.419.076 kr.Markedet · 2017929.611 kr.Markedet · 20181.158.475 kr.Markedet · 20191.141.042 kr.Markedet · 20201.506.241 kr.Markedet · 20211.441.128 kr.Markedet · 20221.228.505 kr.Markedet · 20231.560.626 kr.Markedet · 20241.373.482 kr.Markedet · 20251.412.520 kr.Markedet · 20261.672.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²39 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²177 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Myntevej 4
8500 Grenaa		149 m²325 m14-04-20262.060.000 kr.13.826 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²206 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²374 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²266 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Åstrupparken 67
8500 Grenaa		148 m²558 m30-11-20231.650.000 kr.11.149 kr./m²
Nellikevej 36
8500 Grenaa		141 m²191 m12-06-20262.200.000 kr.15.603 kr./m²
Møgelbjergparken 63
8500 Grenaa		150 m²574 m01-10-20241.849.000 kr.12.327 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²567 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden