Bakkehældet 61, Valløby, 4600 Køge — Villa · 178 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 178 m².3.878.264 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.832.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,57 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013apr.Solgt på tvangsauktion870.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	157 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	53 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	187 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	147 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	222 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	51 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	58 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	169 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	182 m	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	183 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu