Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Bakkehældet 49, Valløby

Villa · 246 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 246 m².5.359.848 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.456.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,02 pct. siden nov. 2011
1,0M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20111.600.000 kr.30. aug. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat3.456.313 kr.Markedet · 19921.317.822 kr.Markedet · 19931.130.370 kr.Markedet · 19941.341.930 kr.Markedet · 19951.581.534 kr.Markedet · 19961.606.872 kr.Markedet · 19971.857.546 kr.Markedet · 19982.130.852 kr.Markedet · 19992.555.448 kr.Markedet · 20002.633.430 kr.Markedet · 20012.669.100 kr.Markedet · 20023.027.030 kr.Markedet · 20033.051.876 kr.Markedet · 20042.735.274 kr.Markedet · 20053.438.588 kr.Markedet · 20064.725.906 kr.Markedet · 20075.100.072 kr.Markedet · 20084.404.138 kr.Markedet · 20094.062.444 kr.Markedet · 20103.113.868 kr.Markedet · 20113.402.180 kr.Markedet · 20123.097.878 kr.Markedet · 20133.384.468 kr.Markedet · 20143.076.722 kr.Markedet · 20153.269.586 kr.Markedet · 20164.093.194 kr.Markedet · 20174.594.542 kr.Markedet · 20184.716.066 kr.Markedet · 20195.053.086 kr.Markedet · 20205.162.802 kr.Markedet · 20215.842.008 kr.Markedet · 20226.526.626 kr.Markedet · 20235.512.122 kr.Markedet · 20246.357.378 kr.Markedet · 20256.519.246 kr.Markedet · 20267.013.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. aug. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, andet1.600.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehældet 103, Valløby
4600 Køge		249 m²104 m09-02-20264.150.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby
4600 Køge		204 m²91 m18-03-20244.170.000 kr.20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby
4600 Køge		192 m²78 m29-09-20253.195.000 kr.16.641 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby
4600 Køge		153 m²245 m17-04-20242.525.000 kr.16.503 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby
4600 Køge		143 m²119 m24-08-20253.400.000 kr.23.776 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby
4600 Køge		144 m²268 m02-09-20252.450.000 kr.17.014 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby
4600 Køge		134 m²128 m24-04-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby
4600 Køge		133 m²124 m10-10-20242.520.000 kr.18.947 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby
4600 Køge		123 m²220 m25-09-20242.495.000 kr.20.285 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby
4600 Køge		217 m²297 m25-08-20264.580.000 kr.21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden