Bakkegaard 13, 9440 Aabybro — Villa · 116 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².1.541.000 kr.
2Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.709.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.869.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte1.869.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	64 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	149 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Enebærvej 16A 9440 Aabybro	113 m²	315 m	26-09-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Enebærvej 14A 9440 Aabybro	120 m²	355 m	21-04-2025	1.990.000 kr.	16.583 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	381 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	606 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	205 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	555 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	555 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	526 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu