Bakkefaldet 38, Hasle

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 92 m².3.523.784 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.058.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,41 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	389 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	312 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Bakkefaldet 10, Hasle 8210 Aarhus V	122 m²	334 m	27-04-2024	5.480.000 kr.	44.918 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	572 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	591 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	595 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	704 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	268 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	799 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	209 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu