Bakkefaldet 14, Fuglsø

Fritidshus · 131 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 5.961 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².3.420.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.820.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,72 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2017Bygget
2006dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	949 m	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	894 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	709 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,5 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	1,3 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,1 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,1 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	1,3 km	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	1,3 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	1,3 km	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu