Bakkedraget 8

Fritidshus · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 5.657 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.189 kr/m².3.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.385.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2001Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	98 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	110 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	353 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	245 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	449 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	493 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	169 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	533 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	363 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	272 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu