Bakkedraget 5, Hjembæk

Landejendom · 185 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 24.278 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 24278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².5.008.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.935.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,35 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	1,8 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	1,2 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	2,4 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	2,0 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	4,4 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,7 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	4,7 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	5,5 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	6,5 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	10,5 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu