Bakkedraget 42, Hjembæk, 4450 Jyderup — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.749 kr/m².2.633.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering876.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	496 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,4 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	3,4 km	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,8 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	221 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	3,6 km	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	3,3 km	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	3,7 km	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	3,7 km	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	3,5 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu