Bakkedraget 21, Kvarmløse, 4340 Tølløse — Villa · 185 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 17.304 kr/m² × 185 m².3.201.240 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.527.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	196 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	115 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	259 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	847 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	221 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	74 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	446 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	714 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	950 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	772 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu