Bakkedraget 11, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 195 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 872 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 195 m².1.876.290 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	446 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	199 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	572 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	308 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	122 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	799 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	187 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	556 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	557 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	486 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu