Bakkedraget 10

Fritidshus · 235 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 235 m², grund på 2.556 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².5.853.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.462.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	57 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	179 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	268 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	374 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Horns Bjerge 13 6857 Blåvand	237 m²	892 m	09-07-2026	6.895.000 kr.	29.093 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	234 m²	1,0 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	9.231 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	452 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	800 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	1,1 km	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	1,1 km	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu