Bakkedalsvej 7, Vest

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.734 kr/m².3.154.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.888.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	34 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	113 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	399 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	356 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	900 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	85 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	768 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	1,0 km	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	755 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	1,1 km	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu