Bakkedalsvej 2C

Villa · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².1.568.400 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	18 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	19 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	587 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	993 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	441 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	547 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	1,6 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,5 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,8 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu