Bakkedalsvej 12

Villa · 216 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².3.386.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.717.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	53 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	53 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	700 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	448 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	383 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	740 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	851 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	1,1 km	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	304 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	958 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu