Bakkeboager 3, Baldersbrønde

Villa · 188 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 188 m².5.018.660 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering6.405.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.695.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	199 m²	65 m	12-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Bakkeboager 22, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	175 m²	95 m	08-12-2025	6.395.000 kr.	36.543 kr./m²
Bakkeboager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	170 m²	119 m	01-01-2026	6.350.000 kr.	37.353 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	381 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Roskildevej 329A, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	192 m²	627 m	15-12-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	771 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	869 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	205 m²	353 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	442 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Lindegårdsager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	165 m²	186 m	01-01-2026	5.695.000 kr.	34.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu