Bakkebjergvej 25, Rågeleje

Villa · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.258 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 15258 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 177 m².4.359.687 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.146.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,50 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	421 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	267 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	215 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	595 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	793 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	681 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	624 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	669 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	488 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	714 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu