Bakholt 1

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².1.674.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakholt gns: 11.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+24,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	27 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	168 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	202 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	186 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	140 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	159 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	160 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	305 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	435 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	787 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu