Bagsværd Hovedgade 48B

Rækkehus · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.397 kr/m².5.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 49.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering7.342.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.342.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 157 2880 Bagsværd	145 m²	899 m	10-10-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	218 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	193 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	237 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	264 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	283 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	149 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	155 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Granvej 57 2880 Bagsværd	144 m²	845 m	11-05-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Granvej 73 2880 Bagsværd	145 m²	816 m	14-01-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu