Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 198, 2. mf

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
29 m²
Samlet bygningsareal
1579 m²
Bebygget areal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.765 kr/m².1.369.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.838 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.124.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden jul. 2016
121k431k741k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2016499.000 kr.31. jul. 2017785.000 kr.I dag · vores estimat1.124.379 kr.Markedet · 1992184.353 kr.Markedet · 1993169.157 kr.Markedet · 1994235.973 kr.Markedet · 1995199.694 kr.Markedet · 1996269.758 kr.Markedet · 1997248.936 kr.Markedet · 1998370.562 kr.Markedet · 1999250.096 kr.Markedet · 2000329.092 kr.Markedet · 2001405.449 kr.Markedet · 2002357.135 kr.Markedet · 2003392.457 kr.Markedet · 2004566.196 kr.Markedet · 2005496.857 kr.Markedet · 2006876.322 kr.Markedet · 2007605.317 kr.Markedet · 2008635.390 kr.Markedet · 2009448.340 kr.Markedet · 2010797.500 kr.Markedet · 2011501.236 kr.Markedet · 2012473.657 kr.Markedet · 2013460.578 kr.Markedet · 2014421.399 kr.Markedet · 2015585.684 kr.Markedet · 2016679.586 kr.Markedet · 2017868.550 kr.Markedet · 2018792.976 kr.Markedet · 2019857.820 kr.Markedet · 2020838.941 kr.Markedet · 2021895.462 kr.Markedet · 2022953.955 kr.Markedet · 2023866.665 kr.Markedet · 2024876.061 kr.Markedet · 2025939.165 kr.Markedet · 20261.350.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
499.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.124.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte499.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 196, st. mf
2880 Bagsværd		29 m²15 m16-12-2024735.000 kr.25.345 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 58, 2. a
2880 Bagsværd		39 m²904 m28-10-20251.600.000 kr.41.026 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 10. f
2880 Bagsværd		45 m²556 m07-03-20261.750.000 kr.38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. f
2880 Bagsværd		45 m²556 m22-07-20251.295.000 kr.28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 2. c
2880 Bagsværd		45 m²568 m14-07-20261.950.000 kr.43.333 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 13. c
2880 Bagsværd		45 m²568 m29-10-20251.400.000 kr.31.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 14. c
2880 Bagsværd		45 m²568 m06-02-20251.295.000 kr.28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 7. c
2880 Bagsværd		45 m²568 m24-03-20241.175.000 kr.26.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 6. g
2880 Bagsværd		46 m²553 m15-11-20251.195.000 kr.25.978 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 8. g
2880 Bagsværd		46 m²553 m18-09-20251.302.000 kr.28.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden