Bagå 7, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 165 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 165 m².1.837.275 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	2,0 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	2,3 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	2,2 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	2,5 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	2,3 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	1,6 km	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Baggårdsvej 10, Hasle 3790 Hasle	109 m²	370 m	09-01-2026	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	3,1 km	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	2,2 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	2,3 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu