Bag Engvælen 13

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.610 kr/m².7.350.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.833.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 2.382.850 kr.
20. maj 2010 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
21. maj 2010 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.833.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.850.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.995.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte2.382.850 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerengen 6 2791 Dragør	172 m²	98 m	11-10-2023	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	282 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	397 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	109 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hollændervænget 10B 2791 Dragør	169 m²	745 m	08-02-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	703 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	616 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	475 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	633 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	667 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu