Bæverdalen 3

Fritidshus · 73 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.845 kr/m².2.061.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.800.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,04 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	33 m	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	368 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	491 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	311 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	217 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Stuven 44, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	72 m²	695 m	09-05-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	592 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	525 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandstræde 2A 4673 Rødvig Stevns	79 m²	299 m	18-11-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	452 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu