Bæverdalen 11

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.414 kr/m².1.905.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.706.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	55 m	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	567 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	56 m²	246 m	11-03-2024	2.710.000 kr.	48.393 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	234 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	54 m²	244 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	366 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	552 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	70 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	565 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Stuven 11, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	70 m²	784 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu