Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bækvej 55

Villa · 205 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.132 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².3.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækvej gns: 15.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.736.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden feb. 2017
787k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.900.000 kr.19. aug. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat1.736.120 kr.Markedet · 1992791.710 kr.Markedet · 1993808.110 kr.Markedet · 1994983.180 kr.Markedet · 1995915.940 kr.Markedet · 19961.085.680 kr.Markedet · 19971.064.975 kr.Markedet · 19981.078.915 kr.Markedet · 19991.322.660 kr.Markedet · 20001.335.165 kr.Markedet · 20011.433.770 kr.Markedet · 20021.179.570 kr.Markedet · 20031.476.410 kr.Markedet · 20041.306.260 kr.Markedet · 20051.692.890 kr.Markedet · 20062.151.680 kr.Markedet · 20072.307.070 kr.Markedet · 20082.611.700 kr.Markedet · 20092.764.015 kr.Markedet · 20102.498.335 kr.Markedet · 20112.334.745 kr.Markedet · 20121.883.745 kr.Markedet · 20131.831.060 kr.Markedet · 20141.890.715 kr.Markedet · 20152.524.165 kr.Markedet · 20162.340.075 kr.Markedet · 20172.288.210 kr.Markedet · 20182.494.645 kr.Markedet · 20192.481.935 kr.Markedet · 20203.067.620 kr.Markedet · 20213.343.140 kr.Markedet · 20223.156.385 kr.Markedet · 20233.352.160 kr.Markedet · 20243.262.985 kr.Markedet · 20253.312.800 kr.Markedet · 20263.447.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anhøj 5
8700 Horsens		202 m²375 m12-12-20243.725.000 kr.18.441 kr./m²
Langgade 24A, Lund
8700 Horsens		202 m²590 m01-06-20252.845.000 kr.14.084 kr./m²
Langgade 33A, Lund
8700 Horsens		214 m²580 m15-04-20243.050.000 kr.14.252 kr./m²
Dalvangen 17
8700 Horsens		212 m²708 m18-08-20246.400.000 kr.30.189 kr./m²
Leddet 59
8700 Horsens		182 m²193 m15-01-20242.195.000 kr.12.060 kr./m²
Søvænget 3
8700 Horsens		204 m²1,1 km22-12-20244.750.000 kr.23.284 kr./m²
Leddet 12
8700 Horsens		179 m²166 m01-06-20252.495.000 kr.13.939 kr./m²
Silkeborgvej 179
8700 Horsens		220 m²765 m01-04-20242.200.000 kr.10.000 kr./m²
Provstlund Skovvej 57
8700 Horsens		193 m²939 m16-05-20244.200.000 kr.21.762 kr./m²
Silkeborgvej 163
8700 Horsens		194 m²984 m10-04-20252.815.000 kr.14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden