Bækvej 29, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 172 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 172 m².1.623.680 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.564.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1997Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	253 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	101 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	125 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,0 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	452 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	243 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	229 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,4 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	2,3 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,0 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu