Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5290 Marslev

Bækskov 65

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.249.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækskov gns: 11.743 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.123.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden nov. 2025
106k555k1,0M1,5M1,9M19931997200120052010201420182022202630. nov. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.123.592 kr.Markedet · 1993387.838 kr.Markedet · 1994475.434 kr.Markedet · 1995449.570 kr.Markedet · 1996651.724 kr.Markedet · 1997722.606 kr.Markedet · 1998548.024 kr.Markedet · 1999859.002 kr.Markedet · 2000481.534 kr.Markedet · 2001635.986 kr.Markedet · 2002813.740 kr.Markedet · 2003644.892 kr.Markedet · 2004935.496 kr.Markedet · 2005238.876 kr.Markedet · 2006603.046 kr.Markedet · 2007222.284 kr.Markedet · 20081.012.722 kr.Markedet · 20101.220.000 kr.Markedet · 20111.130.940 kr.Markedet · 20121.460.462 kr.Markedet · 2013947.452 kr.Markedet · 20141.291.858 kr.Markedet · 2015803.736 kr.Markedet · 20161.250.500 kr.Markedet · 20171.137.650 kr.Markedet · 2018290.482 kr.Markedet · 2019613.782 kr.Markedet · 20201.098.732 kr.Markedet · 20211.549.888 kr.Markedet · 20221.371.402 kr.Markedet · 20231.586.000 kr.Markedet · 20241.249.646 kr.Markedet · 20251.823.046 kr.Markedet · 20261.417.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækskov 23
5290 Marslev		127 m²152 m20-05-2026675.000 kr.5.315 kr./m²
Bækskov 17
5290 Marslev		127 m²174 m09-10-20241.580.000 kr.12.441 kr./m²
Bækskov 57
5290 Marslev		110 m²72 m16-11-20231.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bækskov 30
5290 Marslev		106 m²190 m19-03-2024972.000 kr.9.170 kr./m²
Bækskov 46
5290 Marslev		95 m²86 m07-02-2024765.000 kr.8.053 kr./m²
Bækskov 31
5290 Marslev		95 m²138 m27-01-20261.430.000 kr.15.053 kr./m²
Bækskov 36
5290 Marslev		95 m²146 m10-08-20251.349.000 kr.14.200 kr./m²
Bækskov 5
5290 Marslev		94 m²241 m03-04-20241.170.000 kr.12.447 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²178 m07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Alléparken 15
5290 Marslev		120 m²1,6 km21-12-20231.420.000 kr.11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden