Bækskov 37, 5290 Marslev — Villa · 95 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.252.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækskov gns: 11.743 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering907.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	40 m	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²
Bækskov 31 5290 Marslev	95 m²	53 m	27-01-2026	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Bækskov 36 5290 Marslev	95 m²	55 m	10-08-2025	1.349.000 kr.	14.200 kr./m²
Bækskov 5 5290 Marslev	94 m²	150 m	03-04-2024	1.170.000 kr.	12.447 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	101 m	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Bækskov 57 5290 Marslev	110 m²	47 m	16-11-2023	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	91 m	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	97 m	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	98 m	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	120 m	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu