Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5290 Marslev

Bækskov 36

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².1.197.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækskov gns: 11.743 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering930.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden nov. 2025
82k432k782k1,1M1,5M19931997200120052010201420182022202630. nov. 20251.349.000 kr.I dag · vores estimat930.312 kr.Markedet · 1993302.005 kr.Markedet · 1994370.215 kr.Markedet · 1995350.075 kr.Markedet · 1996507.490 kr.Markedet · 1997562.685 kr.Markedet · 1998426.740 kr.Markedet · 1999668.895 kr.Markedet · 2000374.965 kr.Markedet · 2001495.235 kr.Markedet · 2002633.650 kr.Markedet · 2003502.170 kr.Markedet · 2004728.460 kr.Markedet · 2005186.010 kr.Markedet · 2006469.585 kr.Markedet · 2007173.090 kr.Markedet · 2008788.595 kr.Markedet · 2010950.000 kr.Markedet · 2011880.650 kr.Markedet · 20121.137.245 kr.Markedet · 2013737.770 kr.Markedet · 20141.005.955 kr.Markedet · 2015625.860 kr.Markedet · 2016973.750 kr.Markedet · 2017885.875 kr.Markedet · 2018226.195 kr.Markedet · 2019477.945 kr.Markedet · 2020855.570 kr.Markedet · 20211.206.880 kr.Markedet · 20221.067.895 kr.Markedet · 20231.235.000 kr.Markedet · 2024973.085 kr.Markedet · 20251.419.585 kr.Markedet · 20261.103.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.349.000 kr.
I dag · vores estimat
930.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækskov 31
5290 Marslev		95 m²24 m27-01-20261.430.000 kr.15.053 kr./m²
Bækskov 46
5290 Marslev		95 m²81 m07-02-2024765.000 kr.8.053 kr./m²
Bækskov 5
5290 Marslev		94 m²97 m03-04-20241.170.000 kr.12.447 kr./m²
Bækskov 30
5290 Marslev		106 m²49 m19-03-2024972.000 kr.9.170 kr./m²
Bækskov 57
5290 Marslev		110 m²90 m16-11-20231.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bækskov 65
5290 Marslev		122 m²146 m10-08-20251.450.000 kr.11.885 kr./m²
Bækskov 17
5290 Marslev		127 m²76 m09-10-20241.580.000 kr.12.441 kr./m²
Bækskov 23
5290 Marslev		127 m²104 m20-05-2026675.000 kr.5.315 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²116 m07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Mejerivejen 15
5290 Marslev		94 m²1,2 km24-09-2024800.000 kr.8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden