Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bækparken 38, Valsgård

Villa · 220 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 220 m².2.783.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.218.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,28 pct. siden sep. 1993
407k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 1993624.400 kr.I dag · vores estimat2.218.397 kr.Markedet · 1992994.840 kr.Markedet · 1993406.780 kr.Markedet · 1994870.760 kr.Markedet · 1995674.520 kr.Markedet · 1996952.600 kr.Markedet · 1997681.780 kr.Markedet · 19981.191.960 kr.Markedet · 19991.131.020 kr.Markedet · 20001.270.280 kr.Markedet · 20011.609.520 kr.Markedet · 20021.150.160 kr.Markedet · 20031.309.000 kr.Markedet · 2004776.380 kr.Markedet · 20051.113.860 kr.Markedet · 20061.545.280 kr.Markedet · 20071.881.000 kr.Markedet · 20081.718.640 kr.Markedet · 20091.618.760 kr.Markedet · 20101.861.640 kr.Markedet · 20111.675.740 kr.Markedet · 20121.817.420 kr.Markedet · 20131.792.340 kr.Markedet · 2014856.020 kr.Markedet · 20151.497.980 kr.Markedet · 20162.297.240 kr.Markedet · 20171.928.080 kr.Markedet · 20181.797.400 kr.Markedet · 20191.768.140 kr.Markedet · 20201.721.060 kr.Markedet · 20212.500.080 kr.Markedet · 20222.373.360 kr.Markedet · 20232.542.540 kr.Markedet · 20242.754.840 kr.Markedet · 20252.603.260 kr.Markedet · 20262.787.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1993 · Alm. Salg
624.400 kr.
I dag · vores estimat
2.218.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg624.400 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²124 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²235 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²222 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²136 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²142 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²188 m20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²624 m22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²327 m11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²305 m15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²582 m05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden