Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bækparken 28, Valsgård

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 183 m².2.302.323 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden jan. 2018
338k895k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.700.000 kr.31. okt. 20222.565.000 kr.I dag · vores estimat2.044.829 kr.Markedet · 1992827.526 kr.Markedet · 1993338.367 kr.Markedet · 1994724.314 kr.Markedet · 1995561.078 kr.Markedet · 1996792.390 kr.Markedet · 1997567.117 kr.Markedet · 1998991.494 kr.Markedet · 1999940.803 kr.Markedet · 20001.056.642 kr.Markedet · 20011.338.828 kr.Markedet · 2002956.724 kr.Markedet · 20031.088.850 kr.Markedet · 2004645.807 kr.Markedet · 2005926.529 kr.Markedet · 20061.285.392 kr.Markedet · 20071.564.650 kr.Markedet · 20081.429.596 kr.Markedet · 20091.346.514 kr.Markedet · 20101.548.546 kr.Markedet · 20111.393.911 kr.Markedet · 20121.511.763 kr.Markedet · 20131.490.901 kr.Markedet · 2014712.053 kr.Markedet · 20151.246.047 kr.Markedet · 20161.910.886 kr.Markedet · 20171.603.812 kr.Markedet · 20181.495.110 kr.Markedet · 20191.470.771 kr.Markedet · 20201.420.995 kr.Markedet · 20212.079.612 kr.Markedet · 20221.974.204 kr.Markedet · 20232.114.931 kr.Markedet · 20242.291.526 kr.Markedet · 20252.165.439 kr.Markedet · 20262.283.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²185 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²158 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²164 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²153 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²100 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²147 m20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²332 m28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²347 m18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²487 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²416 m11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden