Bækken 15, Himmelev

Villa · 264 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.100 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 264 m².11.963.160 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering11.350.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,33 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.021.999 kr.
I dag · vores estimat: 11.350.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.021.999 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 1, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	86 m	25-03-2025	9.850.000 kr.	46.462 kr./m²
Bækken 9, Himmelev 4000 Roskilde	173 m²	52 m	24-10-2024	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Bækken 16, Himmelev 4000 Roskilde	170 m²	92 m	09-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	2,0 km	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²
Ageren 2 4000 Roskilde	200 m²	261 m	21-06-2026	8.365.000 kr.	41.825 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	164 m	03-03-2026	8.995.000 kr.	46.128 kr./m²
Jernaldergården 17, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	566 m	08-10-2025	8.245.000 kr.	39.639 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	499 m	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev 4000 Roskilde	202 m²	603 m	05-09-2025	8.375.000 kr.	41.460 kr./m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	2,2 km	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu