Bækkelunden 83

Villa · 113 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.566 kr/m².4.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelunden gns: 34.149 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-7,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.228.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	225 m	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Bækkelunden 117 2660 Brøndby Strand	130 m²	157 m	07-06-2025	4.675.000 kr.	35.962 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	81 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	214 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	130 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Agerlunden 22 2660 Brøndby Strand	113 m²	282 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Agerlunden 62 2660 Brøndby Strand	113 m²	343 m	05-01-2026	4.425.000 kr.	39.159 kr./m²
Agerlunden 12 2660 Brøndby Strand	113 m²	348 m	13-01-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Englunden 3 2660 Brøndby Strand	113 m²	532 m	03-09-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	704 m	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu