Bækgade 16

Villa · 172 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.112 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.578.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 784% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.112.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
1994nov.Solgt, familiehandel215.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	110 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	88 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	441 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	184 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	929 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	589 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	303 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	991 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	351 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	409 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu