Bækgårdsvej 12, Osted

Villa · 181 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.981 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 7981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 181 m².3.915.935 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	321 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,1 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	438 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	1,2 km	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	598 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	916 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	478 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	506 m	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	1,0 km	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	390 m	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu