Bækdalen 5

Villa · 249 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.591 kr/m².4.114.350 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.038.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,00 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	296 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	1,2 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	693 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	830 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	108 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	433 m	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	777 m	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	1,0 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	950 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	963 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu