Badstuestræde 17, 3., 1209 København K — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1832 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1832. Beliggende i Københavns Kommune (1209).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1832
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.460 kr/m².6.284.800 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.717.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuestræde 18D, 1. tv 1209 København K	140 m²	42 m	13-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Badstuestræde 18E, st. 1209 København K	153 m²	25 m	09-02-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Badstuestræde 16, 2. 1209 København K	97 m²	43 m	26-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Badstuestræde 12, 2. 1209 København K	95 m²	69 m	17-03-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1. 1209 København K	95 m²	69 m	02-01-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, st. 1209 København K	88 m²	43 m	07-10-2024	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Badstuestræde 12, 4. 1209 København K	80 m²	69 m	30-09-2025	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th 1209 København K	78 m²	41 m	12-03-2025	5.398.000 kr.	69.205 kr./m²
Badstuestræde 6, 1. 1209 København K	68 m²	107 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Badstuestræde 9A, 3. th 1209 København K	65 m²	59 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	93.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu